Edificio DÚO RÍOS – Departamento monoambiente al frente con balcón (Unidad 04-02)<div><br></div><div>Amplio ambiente único a estrenar en piso 4 al frente con orientación Este, ideal para vivienda o inversión por su gran demanda de alquiler. Cuenta con acceso mediante puerta blindada y tecnología de control electrónico (CAE) en el edificio.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD</div><div><br></div><div>* Ubicación: Piso 4 al frente (Unidad 04-02)</div><div>* Orientación: Este</div><div>* Ambientes: Ambiente único divisible con sector de guardado/escritorio, cocina integrada, baño completo y balcón al frente.</div><div>* Ambiente principal: 3,00 m x 5,70 m</div><div>* Sector Office / Guardado: 1,70 m x 1,70 m</div><div>* Cocina: 1,90 m x 2,40 m</div><div>* Baño: 1,50 m x 2,85 m</div><div>* Balcón: 1,50 m x 3,10 m</div><div>* Superficie cubierta: 28,43 m²</div><div>* Superficie balcón: 4,65 m²</div><div>* Superficie total exclusiva: 33,08 m² (46,62 m² totales con comunes)</div><div><br></div><div>EL PROYECTO</div><div><br></div><div>DÚO RÍOS es un edificio de 12 pisos desarrollado por Dúo Desarrollos (Golber Weisburd &amp; Weisburd-Marull Arquitectos) en una ubicación estratégica a pasos de Av. Pellegrini y del centro de Rosario.</div><div><br></div><div>* Seguridad y Accesos: Control de Acceso Electrónico (CAE), cámaras de seguridad, dos ascensores de última generación y puertas de ingreso blindadas en cada departamento.</div><div>* Cocheras: Optativas en subsuelo y planta baja (USD 20.000).</div><div>* Bauleras: Optativas (USD 2.500).</div><div><br></div><div>TERMINACIONES Y MATERIALES</div><div><br></div><div>* Puerta de Ingreso: Grado de blindaje para máxima seguridad.</div><div>* Aberturas: Carpinterías exteriores de excelente hermeticidad y grandes ventanales que garantizan gran luminosidad natural.</div><div>* Cocina: Amoblamiento completo (alacenas y bajo mesadas), mesada de trabajo, bacha de acero inoxidable y artefactos instalados.</div><div>* Baños: Sanitarios de porcelana vitrificada de primera marca y griferías completas de calidad.</div><div>* Climatización e Instalaciones: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado Split y servicios conectados.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>* Entre Ríos 1930, Barrio Abasto / Centro, Rosario.</div>