Edificio DÚO RÍOS – Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con terraza exclusiva (Unidad 07-02)<div><br></div><div>Unidad a estrenar de categoría en piso 7 al contrafrente con orientación Oeste, destacada por su imponente terraza descubierta de uso exclusivo (32 m²) ideal para sector de quincho o solárium privado. Cuenta con acceso mediante puerta blindada y tecnología de control electrónico (CAE) en el edificio.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD</div><div><br></div><div>* Ubicación: Piso 7 al contrafrente (Unidad 07-02)</div><div>* Orientación: Oeste</div><div>* Ambientes: Living-comedor, cocina-lavadero semi-integrada, sector office/escritorio, 1 dormitorio con vestidor, baño completo con antebaño y gran terraza exclusiva.</div><div>* Living / Comedor: 2,50 m x 4,80 m</div><div>* Office / Escritorio: 1,90 m x 2,00 m</div><div>* Cocina / Lavadero: 1,60 m x 3,10 m</div><div>* Dormitorio: 2,70 m x 3,45 m (con vestidor de 1,60 m x 1,80 m)</div><div>* Baño: 1,50 m x 2,85 m (con antebaño)</div><div>* Terraza exclusiva: 32,14 m² (2,85 m x 6,70 m + 1,70 m x 7,70 m)</div><div>* Superficie cubierta: 35,36 m²</div><div>* Superficie terraza exclusiva: 32,14 m²</div><div>* Superficie total exclusiva: 67,50 m² (91,18 m² totales con comunes)</div><div><br></div><div>EL PROYECTO</div><div><br></div><div>DÚO RÍOS es un edificio de 12 pisos desarrollado por Dúo Desarrollos (Golber Weisburd &amp; Weisburd-Marull Arquitectos) en una ubicación estratégica a pasos de Av. Pellegrini y del centro de Rosario.</div><div><br></div><div>* Seguridad y Accesos: Control de Acceso Electrónico (CAE), cámaras de seguridad, dos ascensores de última generación y puertas de ingreso blindadas en cada departamento.</div><div>* Cocheras: Optativas en subsuelo y planta baja (USD 20.000).</div><div>* Bauleras: Optativas (USD 2.500).</div><div><br></div><div>TERMINACIONES Y MATERIALES</div><div><br></div><div>* Puerta de Ingreso: Grado de blindaje para máxima seguridad.</div><div>* Aberturas: Carpinterías exteriores de excelente hermeticidad y grandes ventanales que garantizan gran luminosidad natural.</div><div>* Cocina: Amoblamiento completo (alacenas y bajo mesadas), mesada de trabajo, bacha de acero inoxidable y artefactos instalados.</div><div>* Baños: Sanitarios de porcelana vitrificada de primera marca y griferías completas de calidad.</div><div>* Climatización e Instalaciones: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado Split y servicios conectados.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>* Entre Ríos 1930, Barrio Abasto / Centro, Rosario.</div>