Edificio DÚO RÍOS – Departamento de 2 dormitorios al frente en semipiso con balcón corrido (Unidad 08-01)<div><br></div><div>Exclusiva unidad a estrenar de 2 dormitorios en piso 8 al frente con orientación Este, caracterizada por su ventilación cruzada, suite principal con vestidor y baño privado, y un segundo balcón al contrafrente. Cuenta con acceso mediante puerta blindada y tecnología de control electrónico (CAE) en el edificio.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD</div><div><br></div><div>* Ubicación: Piso 8 al frente (Unidad 08-01)</div><div>* Orientación: Este</div><div>* Ambientes: Sector office, amplio living-comedor, cocina independiente con balcón propio, 2 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, hall distribuidor y balcón corrido al frente.</div><div>* Living / Comedor: 2,50 m x 4,80 m</div><div>* Office / Escritorio: 1,10 m x 2,20 m</div><div>* Cocina: 1,60 m x 3,10 m</div><div>* Balcón de Cocina: 1,15 m x 2,60 m</div><div>* Dormitorio Principal: 3,00 m x 3,05 m (con vestidor de 1,40 m x 2,35 m y baño en suite)</div><div>* Baño en Suite: 1,50 m x 2,10 m</div><div>* Dormitorio Secundario: 2,45 m x 3,20 m</div><div>* Baño Secundario: 1,50 m x 1,90 m</div><div>* Balcón Principal al Frente: 1,50 m x 7,20 m</div><div>* Superficie cubierta: 51,00 m²</div><div>* Superficie balcón: 13,87 m²</div><div>* Superficie total exclusiva: 64,87 m² (98,16 m² totales con comunes)</div><div><br></div><div>EL PROYECTO</div><div><br></div><div>DÚO RÍOS es un edificio de 12 pisos desarrollado por Dúo Desarrollos (Golber Weisburd &amp; Weisburd-Marull Arquitectos) en una ubicación estratégica a pasos de Av. Pellegrini y del centro de Rosario.</div><div><br></div><div>* Seguridad y Accesos: Control de Acceso Electrónico (CAE), cámaras de seguridad, dos ascensores de última generación y puertas de ingreso blindadas en cada departamento.</div><div>* Cocheras: Optativas en subsuelo y planta baja (USD 20.000).</div><div>* Bauleras: Optativas (USD 2.500).</div><div><br></div><div>TERMINACIONES Y MATERIALES</div><div><br></div><div>* Puerta de Ingreso: Grado de blindaje para máxima seguridad.</div><div>* Aberturas: Carpinterías exteriores de excelente hermeticidad y grandes ventanales que garantizan gran luminosidad natural.</div><div>* Cocina: Amoblamiento completo (alacenas y bajo mesadas), mesada de trabajo, bacha de acero inoxidable y artefactos instalados.</div><div>* Baños: Sanitarios de porcelana vitrificada de primera marca y griferías completas de calidad.</div><div>* Climatización e Instalaciones: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado Split y servicios conectados.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>* Entre Ríos 1930, Barrio Abasto / Centro, Rosario.</div>