Edificio DÚO RÍOS – Departamento de 1 dormitorio al contrafrente con espacio office (Unidad 11-03)<div><br></div><div>Unidad a estrenar de 1 dormitorio en piso 11 al contrafrente con orientación Oeste, caracterizada por su excelente luminosidad, vista despejada y diseño funcional que incorpora un sector independiente para home office. Cuenta con acceso mediante puerta blindada y tecnología de control electrónico (CAE) en el edificio.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD</div><div><br></div><div>* Ubicación: Piso 11 al contrafrente (Unidad 11-03)</div><div><span style="font-size: 14px;">* Orientación: Oeste</span></div><div>* Ambientes: Hall de ingreso con sector office, living-comedor con salida al balcón, cocina-lavadero, 1 dormitorio con placard, baño completo y balcón al contrafrente.</div><div>* Living / Comedor: 2,50 m x 3,60 m</div><div>* Office: 1,90 m x 2,20 m</div><div>* Cocina / Lavadero: 2,05 m x 2,90 m</div><div>* Dormitorio: 2,70 m x 3,45 m</div><div>* Baño: 1,30 m x 2,45 m</div><div>* Balcón: 1,15 m x 1,85 m</div><div>* Superficie cubierta: 35,92 m²</div><div>* Superficie balcón: 2,11 m²</div><div>* Superficie total exclusiva: 38,03 m² (58,30 m² totales con comunes)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">EL PROYECTO</span></div><div><br></div><div>DÚO RÍOS es un edificio de 12 pisos desarrollado por Dúo Desarrollos (Golber Weisburd &amp; Weisburd-Marull Arquitectos) en una ubicación estratégica a pasos de Av. Pellegrini y del centro de Rosario.</div><div><br></div><div>* Seguridad y Accesos: Control de Acceso Electrónico (CAE), cámaras de seguridad, dos ascensores de última generación y puertas de ingreso blindadas en cada departamento.</div><div>* Cocheras: Optativas en subsuelo y planta baja (USD 20.000).</div><div>* Bauleras: Optativas (USD 2.500).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">TERMINACIONES Y MATERIALES</span></div><div><br></div><div>* Puerta de Ingreso: Grado de blindaje para máxima seguridad.</div><div>* Aberturas: Carpinterías exteriores de excelente hermeticidad y grandes ventanales que garantizan gran luminosidad natural.</div><div>* Cocina: Amoblamiento completo (alacenas y bajo mesadas), mesada de trabajo, bacha de acero inoxidable y artefactos instalados.</div><div>* Baños: Sanitarios de porcelana vitrificada de primera marca y griferías completas de calidad.</div><div>* Climatización e Instalaciones: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado Split y servicios conectados.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>* Entre Ríos 1930, Barrio Abasto / Centro, Rosario.</div>