<span style="font-weight: bold;">EDIFICIO QUEBRACHO</span><div><br></div><div>Pisos exclusivos de 3 dormitorios (Unidad 07-01 / 7° Piso)</div><div><br></div><div>Exclusivo piso entero de 3 dormitorios desarrollado en el 7º piso, con una superficie total de 107 m² exclusivos (83 m² cubiertos + 24 m² de balcón corrido). Proyecto de arquitectura contemporánea que prioriza la ventilación cruzada, gran luminosidad y una destacada expansión exterior que envuelve toda la esquina con vegetación incorporada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y ambientes</span></div><div>La planta se organiza con una clara separación entre el área social e íntima:</div><div>* Area social: Amplio e iluminado living-comedor con cocina integrada mediante una barra desayunadora, lavadero independiente y salida directa al gran balcón envolvente sobre la esquina.</div><div>* Area intima: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado, 2 dormitorios de cómodas dimensiones y un segundo baño completo de uso general.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El proyecto</span></div><div>EDIFICIO QUEBRACHO es un emprendimiento de categoría proyectado por el reconocido estudio PLN Arquitectos (Prieto, Lansky, Neumayer). Se desarrolla en Planta Baja, 10 pisos de viviendas y azotea accesible. Se destaca por su diseño minimalista, integración de jardines en altura y el uso intensivo de materiales nobles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Materiales y detalles constructivos</span></div><div>* Uso intensivo de hormigón visto (de tabla y laminado) en fachadas e interiores.</div><div>* Paredes y cielorrasos en yeso monocapa con molduras perimetrales.</div><div>* Aberturas de aluminio línea ALUAR A30 con DVH (doble vidriado hermético) laminado.</div><div>* Amoblamientos de cocina completos de categoría premium marca Johnson.</div><div>* Griferías FV con cierre cerámico monocomando y sanitarios de primera marca.</div><div>* Pisos de porcelanato de primera línea en todos los espacios.</div><div>* Servicio de gas con climatización por caldera dual individual, preinstalación para radiadores y preinstalación para aire acondicionado tipo Split.</div><div>* Puertas de ingreso de diseño exclusivo con cerraduras de seguridad certificadas.</div><div>* Certificación en aspectos higrotérmicos y eficiencia energética.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div>Brown 2108 (esquina Balcarce), zona Centro / Parque España, Rosario. Emplazamiento privilegiado próximo al tradicional barrio Pichincha, a pocos metros de Bv. Oroño y a pocas cuadras de la costa del Río Paraná y sus parques.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Financiación</span></div><div>Anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Disponibilidades y valores (Unidades de 2 dormitorios)</span></div><div>* 7º Piso - Unidad 07.01 (83 m² cubiertos + 24 m² balcón): USD 252.500</div><div>* 8º Piso - Unidad 08.01 (83 m² cubiertos + 24 m² balcón): USD 253.500</div><div>* 9º Piso - Unidad 09.01 (83 m² cubiertos + 24 m² balcón): USD 254.000</div><div>* 10º Piso - Unidad 10.01 (83 m² cubiertos + 24 m² balcón): USD 265.500</div> <br><br>